岗位职责:
1、负责房地产开发项目前期市场调研、分析、研判,做好新项目的论证、定位、评估测算等工作;
2、负责项目总体规划、详细规划的开展与实施,具体与设计院沟通协调,确保规划方案报批;
3、负责协调国土、规划、发改委、住建等政府部门,熟悉所辖项目房地产项目建设各阶段所需申办的手续与批文,制定报批报建计划,配合项目报建人员,协助办理项目规划、施工、预售等手续;
4、负责协助项目建设中的进度、质量、安全等管控,跟踪报批报建的进展情况,协调各项目各部门,保证项目开发顺利推进,确保项目建设符合规划、住建、人防、消防、园林等部门验收要求,确保项目顺利竣工备案;
5、负责营销策划,编制项目总体计划,各项目成本预算,熟悉资本运作,控制资金的收支计划;
6、建立和维护与各政府主管部门的良好关系,促使各项目节点尽快审批通过;
7、做好项目总体投资与效益分析;
8、达成公司下发各项任务及经营性指标。
任职要求:
1、全日制大专及以上学历;
2、10年以上同岗位管理经验;
3、具有专业的房地产市场研究、投资分析、项目发展和战略定位等专业知识,能独立组织开展工作;
4、熟悉国家房地产业与建筑业相关法律法规及政府职能部门工作程序;
5、具备较强的沟通、协调、资源整合以及房开方面的综合能力;
6、熟悉房地产项目各项开发手续、工作流程及项目策划工作流程,独立负责过房地产项目的报批报建工作;
7、熟悉国家及地方法律法规及政府相关部门工作程序,与相关部门保持良好的关系。