1、 熟悉小区各类房屋结构及水、气、电、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况，保障正常使用； 2、 熟悉了解小区平面布置、公用水电设备设施、排水系统和控制节点； 3、 制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作； 4、对设备运行情况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报； 5、负责给排水管道的疏通清理工作，给排水系统的检查、维护和保养工作； 6、负责小区水、电表管理及每月的抄表工作； 7、负责处理房屋渗漏和业主装修过程中出现的渗漏问题； 8、按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。